札幌市内を中心にしたアパート・マンション・賃貸物件・売買物件の管理

点検業務は、正確な知識と技術が必要とされます。
弊社では各専門点検業社と提携し専門技術員が各設備の定期点検を行い、入居者の快適な居住空間づくりや安全確保に努めています。

<設備点検項目>
・エレベーター点検・管理（月1回）法定点検（年1回）
・汚水処理施設（浄化槽）の清掃・点検（月１回）
・受水槽・高架水槽の清掃・点検（年1回）
・消防設備保守点検（年1回）
・給排水設備・点検・清掃（年1回）
・電気設備（必要時）

経験豊富な専門スタッフが、建物の修繕計画や未然にトラブルを防ぐご提案をオーナー様の立場にたってご提案させて頂きます。

毎月の家賃や共益費等の請求など、全ての清算業務を行い毎月オーナー様の口座へ振り込み致します。
又、賃料滞納者への督促業務・集金業務・強制執行手続など責任をもって迅速におこないます。
・賃料請求（家賃・共益費・水道料等）
・入金（オーナー様の口座へ入金・送金明細郵送）
・未納者への督促
・入金状況のご報告

建物内部や周辺の環境をいつも清潔で気持ちの良い状態にいたします。

●日常清掃　
エントランス、共用部分、外回り等建物全体の清掃業務を専門スタッフが週の回数を問わず常にキレイな状態を維持します。
●定期清掃
日常清掃では落ちない頑固な汚れなど専門の機械で強力に洗浄しワックスを塗布します。
●室内清掃　
キッチン、トイレ、バスなどの消毒を行い常に新しい入居者への住みよい居住空間を心掛けます。

弊社では、日常的に建物巡回点検を行い異常個所をいち早く発見し、トラブルの未然防止や迅速なメンテナンス作業を行い、建物を常に良好な状態に保ちます。
（点検項目）
建物外観・共用灯・室内・水道検針・駐車場駐輪場点検・屋上・塔・機械室・エレベーター・オートロックなど

24時間・365日の安全管理
建物・入居者からのトラブルは時間を問わず発生します。
弊社では営業時間外でも緊急連絡先を建物に掲示し夜間・お正月を問わず緊急時の対応を行い建物・入居者の安全と暮らしを守ります。
又、各建物の設備異常は提携警備会社に通報され、即座にパトロールカーが現場へ急行します。
・設備故障・異常など・・・設備専門会社へ連絡・対応
・事故など・・・・・・・・保険会社へ連絡事後処理
暮らしの中で発生する入居者の困りごとやクレームにも電話1本で現場へ急行し的確な処置を行います。

アパート・マンション経営で最も大切なことが、入居率です。
入居率が低下するのには様々な原因があります。

1. 家賃の適正価格を常に把握していますか？
2. 入居費用・初期費用は適正ですか？
3. 建物に魅力を感じる『売り』はありますか？
4. 入居者のニーズにあった内装・外装・設備は整っていますか？

入居率向上にはオーナー様も積極的に参加する必要があります。
リフォームを行う時期や返済など物件の特性やオーナー様の経営方針などを踏まえてご提案させて頂きます。

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